2 Rue des Collines, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Collines, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Collines, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 0110.
1 niveau - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bry à 381 mètres
- - Gagny à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 423 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Garçons à 630 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Collines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Collines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Collines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Collines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Collines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Collines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Collines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Collines par rapport à la voie
Sur Rue des Collines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 2 Rue des Collines se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Collines par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Collines se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Gagny et 16.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Collines à Gagny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Collines est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
