2 Rue Georges Douret, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Douret, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Douret, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Iris 0117 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'horloge à 115 mètres
- - Le Chénay Gagny à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 490 mètres
- - Collège Théodore Monod à 490 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 597 mètres
Ventes au 2 Rue Georges Douret
Une vente a été recensée au 2 Rue Georges Douret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Douret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Douret, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Douret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Douret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Douret dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Douret par rapport à la voie
Sur Rue Georges Douret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 2 Rue Georges Douret se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Douret par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Douret se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Gagny et 20.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Douret à Gagny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Douret est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
