5 Rue Georges Douret, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Georges Douret, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Georges Douret, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Iris 0117 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 209 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'horloge à 123 mètres
- - Le Chénay Gagny à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 498 mètres
- - Collège Théodore Monod à 498 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 602 mètres
Ventes au 5 Rue Georges Douret
Les 4 ventes au 5 Rue Georges Douret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Georges Douret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Georges Douret, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Douret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Douret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Georges Douret dans son marché local
Prix du 5 Rue Georges Douret par rapport à la voie
Sur Rue Georges Douret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 5 Rue Georges Douret se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Georges Douret par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Georges Douret se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Gagny et 20.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Georges Douret à Gagny
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Georges Douret est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
