26 Rue Georges Douret, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Georges Douret, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°28 ter.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Georges Douret, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Iris 0117 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'horloge à 172 mètres
- - Le Chénay Gagny à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 509 mètres
- - Collège Théodore Monod à 509 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Georges Douret
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Georges Douret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Georges Douret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Georges Douret, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Georges Douret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Georges Douret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Georges Douret dans son marché local
Prix du 26 Rue Georges Douret par rapport à la voie
Sur Rue Georges Douret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 26 Rue Georges Douret se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Georges Douret par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Georges Douret se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Gagny et 22.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Georges Douret à Gagny
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Georges Douret est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
