28 ter Rue Georges Douret, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 ter Rue Georges Douret, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², supérieur de 9.74 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 ter Rue Georges Douret, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Iris 0117 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 703 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'horloge à 212 mètres
- - Le Chénay Gagny à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 525 mètres
- - Collège Théodore Monod à 525 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 28 ter Rue Georges Douret
Aucune vente n'a été recensée au 28 ter Rue Georges Douret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 ter Rue Georges Douret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 ter Rue Georges Douret, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 ter Rue Georges Douret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 ter Rue Georges Douret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 ter Rue Georges Douret dans son marché local
Prix du 28 ter Rue Georges Douret par rapport à la voie
Sur Rue Georges Douret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 28 ter Rue Georges Douret se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 ter Rue Georges Douret par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 ter Rue Georges Douret se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 14.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 ter Rue Georges Douret à Gagny
Le loyer moyen estimé au 28 ter Rue Georges Douret est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
