3 Rue Georges Douret, 93220 Gagny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Douret, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.18 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Georges Douret, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Iris 0117.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'horloge à 122 mètres
- - Le Chénay Gagny à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 498 mètres
- - Collège Théodore Monod à 498 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Douret
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Douret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Douret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Douret, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Douret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Douret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Douret dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Douret par rapport à la voie
Sur Rue Georges Douret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 3 Rue Georges Douret se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Douret par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Georges Douret se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Gagny et -19.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 950 € au 3 Rue Georges Douret à Gagny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 224 € en assurant vous-même les visites, ou 2 112 € si le professionnel les prend en charge.
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