40 Rue Georges Douret, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Georges Douret, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², supérieur de 10.67 % à celui du n°47 mais inférieur de 2.92 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 40 Rue Georges Douret, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Iris 0117.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Cossonneau à 266 mètres
- - Le Chénay Gagny à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 558 mètres
- - Collège Théodore Monod à 558 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Georges Douret
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Georges Douret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Georges Douret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Georges Douret, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Georges Douret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Georges Douret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Georges Douret dans son marché local
Prix du 40 Rue Georges Douret par rapport à la voie
Sur Rue Georges Douret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 40 Rue Georges Douret se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Georges Douret par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des maisons atteint 3 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Georges Douret se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Gagny et -22.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gagny a baissé de 4.75 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 487 €/m² au premier semestre 2022 à 3 858 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
