16 Rue Henri Maillard, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Henri Maillard, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Henri Maillard, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Iris 0112 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 2 locaux - 16 parkings - 915 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bry à 101 mètres
- - Gagny à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 119 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 731 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 70 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Henri Maillard
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Henri Maillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Henri Maillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Henri Maillard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henri Maillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henri Maillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Henri Maillard dans son marché local
Prix du 16 Rue Henri Maillard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Maillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 16 Rue Henri Maillard se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Henri Maillard par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Henri Maillard se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Gagny et 29.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Henri Maillard à Gagny
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Henri Maillard est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
