6 Rue Henri Maillard, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Henri Maillard, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², inférieur de 11.52 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Henri Maillard, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 0112 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 592 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 73 mètres
- - Gagny à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sévigné à 67 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 634 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fonraine à 104 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 102 mètres
Ventes au 6 Rue Henri Maillard
Les 2 ventes au 6 Rue Henri Maillard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Henri Maillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Henri Maillard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Maillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Henri Maillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Henri Maillard dans son marché local
Prix du 6 Rue Henri Maillard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Maillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 6 Rue Henri Maillard se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Henri Maillard par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Henri Maillard se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Gagny et 27.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Henri Maillard à Gagny
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Henri Maillard est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
