2 Rue Michel Jannin, 93220 Gagny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel Jannin, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel Jannin, 93220 Gagny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Iris 0107 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 101 logements - 2076 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0229 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0224 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montguichet - Arena à 127 mètres
- - Le Chénay Gagny à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Théodore Monod à 728 mètres
- - Collège Théodore Monod à 728 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 137 mètres
Ventes au 2 Rue Michel Jannin
Une vente a été recensée au 2 Rue Michel Jannin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel Jannin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel Jannin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Jannin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Jannin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel Jannin dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel Jannin par rapport à la voie
Sur Rue Michel Jannin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 2 Rue Michel Jannin se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel Jannin par rapport à Gagny et à Seine-Saint-Denis
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel Jannin se situe 28.47 % en dessous de la moyenne de Gagny et 39.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel Jannin à Gagny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel Jannin est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gagny, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
