Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 ter Avenue Roger Ballu, 93460 Gournay-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°7 bis et de 0.36 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Iris 0102.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue Roger Ballu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue Roger Ballu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 2 ter Avenue Roger Ballu se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Avenue Roger Ballu se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 2.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gournay-sur-Marne baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 23.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 079 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 2 ter Avenue Roger Ballu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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