6 Quai du Moulin, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Quai du Moulin, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 18.34 % à celui du n°9 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Quai du Moulin, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 12 parkings - 400 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'île-Saint-Denis à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samira Bellil à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Samira Bellil à 259 mètres
Ventes au 6 Quai du Moulin
Les 8 ventes au 6 Quai du Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Quai du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Quai du Moulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Quai du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Quai du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Quai du Moulin dans son marché local
Prix du 6 Quai du Moulin par rapport à la voie
Sur Quai du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 6 Quai du Moulin se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Quai du Moulin par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Quai du Moulin se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 13.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Quai du Moulin à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 6 Quai du Moulin est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
