9 Quai du Moulin, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai du Moulin, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², supérieur de 22.46 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai du Moulin, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'île-Saint-Denis à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samira Bellil à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Samira Bellil à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai du Moulin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai du Moulin dans son marché local
Prix du 9 Quai du Moulin par rapport à la voie
Sur Quai du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 9 Quai du Moulin se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai du Moulin par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai du Moulin se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 6.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai du Moulin à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Quai du Moulin est de 24.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
