20 Avenue Marcel Cachin, 93120 La Courneuve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°9 et de n°2.
73 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Marcel Cachin, 93120 La Courneuve
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De La Courneuve à 283 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 910 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 639 mètres
- - Collège Poincaré à 492 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 466 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 20 Avenue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 20 Avenue Marcel Cachin se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Marcel Cachin par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Marcel Cachin se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 31.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Marcel Cachin à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Marcel Cachin est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.58 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 500 € au 20 Avenue Marcel Cachin à La Courneuve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 538 € en assurant vous-même les visites, ou 1 769 € si le professionnel les prend en charge.
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