83 Avenue de la Division Leclerc, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°84 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Avenue de la Division Leclerc, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De La Division Leclerc à 211 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 639 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 219 mètres
- - Lycée général et technologique Wolfgang Amadeus Mozart à 580 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Deroche à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Elisa Deroche à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 83 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Avenue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Avenue de la Division Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 83 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 83 Avenue de la Division Leclerc se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue de la Division Leclerc se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 6.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Avenue de la Division Leclerc à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 83 Avenue de la Division Leclerc est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.87 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
