10 Avenue Vedrines, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Vedrines, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.74 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Vedrines, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blériot à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 261 mètres
- - Collège Descartes à 261 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 718 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 327 mètres
Ventes au 10 Avenue Vedrines
Une vente a été recensée au 10 Avenue Vedrines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Vedrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Vedrines, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Vedrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Vedrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Vedrines dans son marché local
Prix du 10 Avenue Vedrines par rapport à la voie
Sur Avenue Vedrines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 10 Avenue Vedrines se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Vedrines par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Vedrines se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 19.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Vedrines à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Vedrines est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.87 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
