9 Avenue Vedrines, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Vedrines, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Vedrines, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 234 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blériot à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 266 mètres
- - Collège Descartes à 266 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 726 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 335 mètres
Ventes au 9 Avenue Vedrines
Une vente a été recensée au 9 Avenue Vedrines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Vedrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Vedrines, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Vedrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Vedrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Vedrines dans son marché local
Prix du 9 Avenue Vedrines par rapport à la voie
Sur Avenue Vedrines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 9 Avenue Vedrines se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Vedrines par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Vedrines se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 13.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Vedrines à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Vedrines est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.87 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
