2 Allee Balzac, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Balzac, affiche un prix moyen de 5 470 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.63 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 2 Allee Balzac, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Thiellement.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 736 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 293 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 293 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 284 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Balzac, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Balzac dans son marché local
Prix du 2 Allee Balzac par rapport à la voie
Sur Allee Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 286 €/m². Avec un prix moyen de 5 470 €/m², le 2 Allee Balzac se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Balzac par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee Balzac se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 22.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
