30 Allée des Hêtres, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Allée des Hêtres, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², inférieur de 13.31 % à celui du n°33 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Allée des Hêtres, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Chatrian à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 1102 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 324 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 709 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 179 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 179 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 328 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 255 mètres
Ventes au 30 Allée des Hêtres
Les 12 ventes au 30 Allée des Hêtres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Allée des Hêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Allée des Hêtres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Allée des Hêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Allée des Hêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Allée des Hêtres dans son marché local
Prix du 30 Allée des Hêtres par rapport à la voie
Sur Allée des Hêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 30 Allée des Hêtres se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Allée des Hêtres par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Allée des Hêtres se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 18.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Allée des Hêtres à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 30 Allée des Hêtres est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 30 Allée des Hêtres
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 168 950 € au 30 Allée des Hêtres à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 224 € en assurant vous-même les visites, ou 2 112 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
