31 bis Allée des Hêtres, 93340 Le Raincy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 984 €

de 3 625 € à 4 869 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 31 bis Allée des Hêtres, 93340 Le Raincy, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°33 mais supérieur de 17.38 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 31 bis Allée des Hêtres, 93340 Le Raincy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Thiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 24 parkings - 521 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0399 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Plateau à 318 mètres
- Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 946 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 693 mètres
- Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 181 mètres
- Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 181 mètres
- Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 335 mètres
- Ecole élémentaire La Fontaine à 255 mètres

Ventes au 31 bis Allée des Hêtres

Les 3 ventes au 31 bis Allée des Hêtres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 août 2019

353 500 €(3 737 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•94.59 m²

31 bis Allée des Hêtres, 93340 Le Raincy

18 décembre 2021

384 800 €(4 046 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•95.1 m²

31 bis Allée des Hêtres, 93340 Le Raincy

25 juin 2021

370 950 €(3 989 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•93 m²

31 bis Allée des Hêtres, 93340 Le Raincy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Allée des Hêtres(4 130€)

30 Allée des Hêtres(3 394€)

57 bis Boulevard du Midi(3 907€)

60 ter Boulevard du Midi(4 161€)

Prix du 31 bis Allée des Hêtres dans son marché local

Prix du 31 bis Allée des Hêtres par rapport à la voie

Sur Allée des Hêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 31 bis Allée des Hêtres se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 bis Allée des Hêtres par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis

À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Allée des Hêtres se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 5.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Chevreul, 93340 Le Raincy(3,684 €)

Allee de l’Aqueduc Saint Fiacre, 93340 Le Raincy(4,167 €)

Allee des Lilas, 93340 Le Raincy(3,853 €)

Allee Notre Dame des Anges, 93340 Le Raincy(4,247 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 bis Allée des Hêtres

Les biens actuellement en vente autour du 31 bis Allée des Hêtres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.