5 Allée des Sapins, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Sapins, affiche un prix moyen de 3 892 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Sapins, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Thiellement à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Limite à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 702 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 426 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 426 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 428 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Sapins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Sapins dans son marché local
Prix du 5 Allée des Sapins par rapport à la voie
Sur Allée des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 5 Allée des Sapins se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Sapins par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Sapins se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 1.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Sapins à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Sapins est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
