25 bis Allée du Plateau, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Allée du Plateau, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°40 mais inférieur de 12.44 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Allée du Plateau, 93340 Le Raincy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Limite à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 756 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 758 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 756 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 737 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Allée du Plateau
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Allée du Plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Allée du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Allée du Plateau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Allée du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Allée du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Allée du Plateau dans son marché local
Prix du 25 bis Allée du Plateau par rapport à la voie
Sur Allée du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 25 bis Allée du Plateau se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Allée du Plateau par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Allée du Plateau se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 12.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Allée du Plateau à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 25 bis Allée du Plateau est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
