46 Allée du Plateau, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Allée du Plateau, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², inférieur de 15.94 % à celui du n°31 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Allée du Plateau, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Thiellement à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 855 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Limite à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 767 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 810 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 767 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 740 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 687 mètres
Ventes au 46 Allée du Plateau
Les 14 ventes au 46 Allée du Plateau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Allée du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Allée du Plateau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Allée du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Allée du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Allée du Plateau dans son marché local
Prix du 46 Allée du Plateau par rapport à la voie
Sur Allée du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 46 Allée du Plateau se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Allée du Plateau par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Allée du Plateau se situe 23.08 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 16.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Allée du Plateau à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 46 Allée du Plateau est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
