13 bis Allée du Reservoir, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Allée du Reservoir, affiche un prix moyen de 5 273 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.08 % à celui du n°10 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
À propos du 13 bis Allée du Reservoir, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Thiers.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 266 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 446 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 343 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 343 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Allée du Reservoir
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Allée du Reservoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Allée du Reservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Allée du Reservoir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Allée du Reservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Allée du Reservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Allée du Reservoir dans son marché local
Prix du 13 bis Allée du Reservoir par rapport à la voie
Sur Allée du Reservoir, le prix moyen des maisons s'établit à 5 215 €/m². Avec un prix moyen de 5 273 €/m², le 13 bis Allée du Reservoir se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Allée du Reservoir par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Allée du Reservoir se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 17.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
