2 Allée du Rocher, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Rocher, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée du Rocher, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Chatrian.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 364 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 864 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 124 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 124 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Rocher, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Rocher dans son marché local
Prix du 2 Allée du Rocher par rapport à la voie
Sur Allée du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 2 Allée du Rocher se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Rocher par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Rocher se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 5.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 100 € au 2 Allée du Rocher à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 478 € en assurant vous-même les visites, ou 2 739 € si le professionnel les prend en charge.
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