22 Allée du Rocher, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Allée du Rocher, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Allée du Rocher, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Chatrian.
3 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 193 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 686 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 167 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 167 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde à 292 mètres
Ventes au 22 Allée du Rocher
Une vente a été recensée au 22 Allée du Rocher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée du Rocher, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée du Rocher dans son marché local
Prix du 22 Allée du Rocher par rapport à la voie
Sur Allée du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 22 Allée du Rocher se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée du Rocher par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée du Rocher se situe 30.54 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et -14.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 850 € au 22 Allée du Rocher à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 446 € en assurant vous-même les visites, ou 2 223 € si le professionnel les prend en charge.
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