26 Allée du Rocher, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée du Rocher, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°19 bis mais inférieur de 0.28 % à celui du n°19 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
À propos du 26 Allée du Rocher, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Chatrian.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 167 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 678 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 194 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 194 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée du Rocher, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée du Rocher dans son marché local
Prix du 26 Allée du Rocher par rapport à la voie
Sur Allée du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 26 Allée du Rocher se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée du Rocher par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Allée du Rocher se situe 24.43 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et -13.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
