27 Allée du Rocher, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Allée du Rocher, affiche un prix moyen de 4 186 €/m².Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Allée du Rocher, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Chatrian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 120 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 648 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 247 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 247 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Allée du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 27 Allée du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Allée du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Allée du Rocher, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Allée du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Allée du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Allée du Rocher dans son marché local
Prix du 27 Allée du Rocher par rapport à la voie
Sur Allée du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 27 Allée du Rocher se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Allée du Rocher par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Allée du Rocher se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 1.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Allée du Rocher à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 27 Allée du Rocher est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 300 € au 27 Allée du Rocher à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 233 € en assurant vous-même les visites, ou 2 616 € si le professionnel les prend en charge.
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