9 Allée du Rocher, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Rocher, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Allée du Rocher, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Chatrian.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 316 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 807 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 93 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 93 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde à 363 mètres
Ventes au 9 Allée du Rocher
Une vente a été recensée au 9 Allée du Rocher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Rocher, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Rocher dans son marché local
Prix du 9 Allée du Rocher par rapport à la voie
Sur Allée du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 9 Allée du Rocher se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Rocher par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée du Rocher se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 8.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 900 € au 9 Allée du Rocher à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 648 € en assurant vous-même les visites, ou 2 824 € si le professionnel les prend en charge.
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