34 bis Avenue du Maréchal Juin, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 6 216 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°41 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue du Maréchal Juin, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Jalancloud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juin - Rolland à 34 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 482 mètres
- - Collège Marie Curie à 982 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 482 mètres
- - Ecole maternelle Courcoux à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue du Maréchal Juin, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 387 €/m². Avec un prix moyen de 6 216 €/m², le 34 bis Avenue du Maréchal Juin se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue du Maréchal Juin par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Avenue du Maréchal Juin se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 62.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue du Maréchal Juin à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue du Maréchal Juin est de 26.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
