41 Avenue du Maréchal Juin, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 6 241 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°34 bis mais inférieur de 7.04 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue du Maréchal Juin, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix de l'Épinette.
1 niveau - 558 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juin - Rolland à 23 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 470 mètres
- - Collège Marie Curie à 966 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 470 mètres
- - Ecole maternelle Courcoux à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue du Maréchal Juin, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 41 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 387 €/m². Avec un prix moyen de 6 241 €/m², le 41 Avenue du Maréchal Juin se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue du Maréchal Juin se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 63.08 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue du Maréchal Juin à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue du Maréchal Juin est de 26.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
