2 Avenue Georges Clemenceau, 93260 Les Lilas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 6 155 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.01 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 99 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Georges Clemenceau, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier L'Avenir à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 270 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 66 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 172 mètres
- - Collège Marie Curie à 698 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 172 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 141 mètres
Ventes au 2 Avenue Georges Clemenceau
Une vente a été recensée au 2 Avenue Georges Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Georges Clemenceau, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 848 €/m². Avec un prix moyen de 6 155 €/m², le 2 Avenue Georges Clemenceau se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Georges Clemenceau se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 48.64 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Georges Clemenceau à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Georges Clemenceau est de 26.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.96 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.05 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 750 € au 2 Avenue Georges Clemenceau à Les Lilas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 694 € en assurant vous-même les visites, ou 3 847 € si le professionnel les prend en charge.
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