37 Avenue Georges Clemenceau, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 6 563 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Georges Clemenceau, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Avenir.
1 niveau - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Santé B. Lafay à 22 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 102 mètres
- - Collège Marie Curie à 517 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 102 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Georges Clemenceau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 37 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 839 €/m². Avec un prix moyen de 6 563 €/m², le 37 Avenue Georges Clemenceau se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Georges Clemenceau se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 71.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Georges Clemenceau à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Georges Clemenceau est de 27.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 32.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
