8 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu, affiche un prix moyen de 5 815 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Croix de l'Épinette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 148 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sentes-Croix De L'épinette à 75 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 324 mètres
- - Collège Marie Curie à 808 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 324 mètres
- - Ecole Madeleine Riffaud à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 277 mètres
Ventes au 8 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu par rapport à la voie
Sur Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 180 €/m². Avec un prix moyen de 5 815 €/m², le 8 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 52.19 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu est de 25.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.35 € à 31.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
