1 Passage des Hortensias, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage des Hortensias, affiche un prix moyen de 6 930 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.7 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage des Hortensias, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jalancloud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul De Kock à 64 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 334 mètres
- - Collège Marie Curie à 877 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 334 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 153 mètres
Ventes au 1 Passage des Hortensias
Une vente a été recensée au 1 Passage des Hortensias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage des Hortensias, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage des Hortensias dans son marché local
Prix du 1 Passage des Hortensias par rapport à la voie
Sur Passage des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 6 924 €/m². Avec un prix moyen de 6 930 €/m², le 1 Passage des Hortensias se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage des Hortensias par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage des Hortensias se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 81.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage des Hortensias à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 1 Passage des Hortensias est de 27.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.4 € à 33.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
