14 Passage des Sablons, 93260 Les Lilas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Passage des Sablons, affiche un prix moyen de 7 806 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°14 bis et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Passage des Sablons, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Villegranges.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Centre à 109 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 703 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 703 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Passage des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 14 Passage des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Passage des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Passage des Sablons, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Passage des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Passage des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Passage des Sablons dans son marché local
Prix du 14 Passage des Sablons par rapport à la voie
Sur Passage des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 8 044 €/m². Avec un prix moyen de 7 806 €/m², le 14 Passage des Sablons se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Passage des Sablons par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des maisons atteint 8 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Passage des Sablons se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 87.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Lilas a augmenté de 22.07 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 528 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 592 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 390 300 € au 14 Passage des Sablons à Les Lilas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 758 € en assurant vous-même les visites, ou 4 879 € si le professionnel les prend en charge.
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