4 Place des Myosotis, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Myosotis, affiche un prix moyen de 6 472 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Myosotis, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier L'Avenir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 1040 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 75 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 146 mètres
- - Collège Marie Curie à 647 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 146 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Myosotis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Myosotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Myosotis, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Myosotis dans son marché local
Prix du 4 Place des Myosotis par rapport à la voie
Sur Place des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 522 €/m². Avec un prix moyen de 6 472 €/m², le 4 Place des Myosotis se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Myosotis par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Myosotis se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 69.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Myosotis à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Myosotis est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.79 € à 32.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
