10 Rue du Centre, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 6 907 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Centre, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0364 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Centre à 89 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 553 mètres
- - Collège Marie Curie à 1096 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 553 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Centre, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 10 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 283 €/m². Avec un prix moyen de 6 907 €/m², le 10 Rue du Centre se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Centre par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Centre se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 80.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Centre à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Centre est de 28.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.04 € à 33.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
