12 bis Rue du Centre, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Centre, affiche un prix moyen de 6 911 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Centre, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier La Mairie.
1 niveau - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Centre à 83 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 559 mètres
- - Collège Marie Curie à 1102 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 559 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Centre, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Centre dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 285 €/m². Avec un prix moyen de 6 911 €/m², le 12 bis Rue du Centre se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Centre par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Centre se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 80.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Centre à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Centre est de 28.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.01 € à 32.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
