9 Rue du Progrès, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Progrès, affiche un prix moyen de 6 392 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Progrès, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 150 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 742 mètres
- - Collège Marie Curie à 1224 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 742 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 206 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 142 mètres
Ventes au 9 Rue du Progrès
Les 4 ventes au 9 Rue du Progrès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Progrès, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Progrès dans son marché local
Prix du 9 Rue du Progrès par rapport à la voie
Sur Rue du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 496 €/m². Avec un prix moyen de 6 392 €/m², le 9 Rue du Progrès se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Progrès par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Progrès se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 67.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Progrès à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Progrès est de 26.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 31.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
