9 Rue Jules David, 93260 Les Lilas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules David, affiche un prix moyen de 9 034 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°11 mais inférieur de 11.73 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Jules David, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Villegranges.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vel'd'hiv à 91 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 985 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 985 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jules David
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jules David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules David, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules David dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules David par rapport à la voie
Sur Rue Jules David, le prix moyen des maisons s'établit à 8 473 €/m². Avec un prix moyen de 9 034 €/m², le 9 Rue Jules David se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules David par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des maisons atteint 8 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Jules David se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 116.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Lilas a augmenté de 22.07 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 528 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 592 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 451 700 € au 9 Rue Jules David à Les Lilas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 293 € en assurant vous-même les visites, ou 5 646 € si le professionnel les prend en charge.
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