15 Rue Léon Renault, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Léon Renault, affiche un prix moyen de 5 968 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°13 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Léon Renault, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Croix de l'Épinette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 386 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0031 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 102 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 234 mètres
- - Collège Marie Curie à 719 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 234 mètres
- - Ecole Madeleine Riffaud à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 229 mètres
Ventes au 15 Rue Léon Renault
Les 7 ventes au 15 Rue Léon Renault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Léon Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Léon Renault, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Léon Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Léon Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Léon Renault dans son marché local
Prix du 15 Rue Léon Renault par rapport à la voie
Sur Rue Léon Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 6 625 €/m². Avec un prix moyen de 5 968 €/m², le 15 Rue Léon Renault se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Léon Renault par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Léon Renault se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 55.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Léon Renault à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Léon Renault est de 26.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 30.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
