25 Rue Léon Renault, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Léon Renault, affiche un prix moyen de 6 924 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Léon Renault, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Croix de l'Épinette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0040 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 105 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 278 mètres
- - Collège Marie Curie à 777 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 278 mètres
- - Ecole Madeleine Riffaud à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Léon Renault
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Léon Renault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Léon Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Léon Renault, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léon Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léon Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Léon Renault dans son marché local
Prix du 25 Rue Léon Renault par rapport à la voie
Sur Rue Léon Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 6 599 €/m². Avec un prix moyen de 6 924 €/m², le 25 Rue Léon Renault se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Léon Renault par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Léon Renault se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 81.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Léon Renault à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Léon Renault est de 27.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 32.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
