7 Rue Léon Renault, 93260 Les Lilas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Léon Renault, affiche un prix moyen de 6 319 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 84 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Léon Renault, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Croix de l'Épinette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 29 parkings - 535 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 82 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 221 mètres
- - Collège Marie Curie à 699 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 221 mètres
- - Ecole Madeleine Riffaud à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 234 mètres
Ventes au 7 Rue Léon Renault
Les 3 ventes au 7 Rue Léon Renault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Léon Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Léon Renault, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Léon Renault dans son marché local
Prix du 7 Rue Léon Renault par rapport à la voie
Sur Rue Léon Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 6 616 €/m². Avec un prix moyen de 6 319 €/m², le 7 Rue Léon Renault se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Léon Renault par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Léon Renault se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 52.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Léon Renault à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Léon Renault est de 26.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.97 € à 31.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.05 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 315 950 € au 7 Rue Léon Renault à Les Lilas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 899 € en assurant vous-même les visites, ou 3 949 € si le professionnel les prend en charge.
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