2 Rue Lucien Noël, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucien Noël, affiche un prix moyen de 6 232 €/m², inférieur de 10.2 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lucien Noël, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 389 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Des Lilas - Métro à 104 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 446 mètres
- - Collège Marie Curie à 981 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 446 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 151 mètres
Ventes au 2 Rue Lucien Noël
Une vente a été recensée au 2 Rue Lucien Noël. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lucien Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lucien Noël, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucien Noël dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucien Noël par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 6 803 €/m². Avec un prix moyen de 6 232 €/m², le 2 Rue Lucien Noël se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucien Noël par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lucien Noël se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 62.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lucien Noël à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lucien Noël est de 26.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.97 € à 32.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
