Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 5 Rue Lucien Noël, 93260 Les Lilas, affiche un prix moyen de 6 189 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°6 et de 14.95 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Les 5 ventes au 5 Rue Lucien Noël constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Lucien Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 6 850 €/m². Avec un prix moyen de 6 189 €/m², le 5 Rue Lucien Noël se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lucien Noël se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 46.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Lucien Noël apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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