5 Rue Lucien Noël, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lucien Noël, affiche un prix moyen de 6 396 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lucien Noël, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Des Lilas - Métro à 105 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 444 mètres
- - Collège Marie Curie à 975 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 444 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 173 mètres
Ventes au 5 Rue Lucien Noël
Les 5 ventes au 5 Rue Lucien Noël constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lucien Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lucien Noël, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lucien Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lucien Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lucien Noël dans son marché local
Prix du 5 Rue Lucien Noël par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 6 803 €/m². Avec un prix moyen de 6 396 €/m², le 5 Rue Lucien Noël se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lucien Noël par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lucien Noël se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 67.13 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lucien Noël à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lucien Noël est de 26.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.85 € à 32.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
