21 Rue Paul Langevin, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 5 986 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Paul Langevin, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier L'Avenir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Santé B. Lafay à 154 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 113 mètres
- - Collège Marie Curie à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 113 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Paul Langevin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 21 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 974 €/m². Avec un prix moyen de 5 986 €/m², le 21 Rue Paul Langevin se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Paul Langevin par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Paul Langevin se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 56.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Paul Langevin à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Paul Langevin est de 25.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 29.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
