1 Sente de l’Aigle, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Sente de l’Aigle, affiche un prix moyen de 5 748 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sente de l’Aigle, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Sentes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serge Gainsbourg à 132 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 389 mètres
- - Collège Marie Curie à 702 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 389 mètres
- - Ecole Madeleine Riffaud à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Sente de l’Aigle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Sente de l’Aigle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sente de l’Aigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sente de l’Aigle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sente de l’Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sente de l’Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sente de l’Aigle dans son marché local
Prix du 1 Sente de l’Aigle par rapport à la voie
Sur Sente de l’Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 731 €/m². Avec un prix moyen de 5 748 €/m², le 1 Sente de l’Aigle se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sente de l’Aigle par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sente de l’Aigle se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 50.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sente de l’Aigle à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 1 Sente de l’Aigle est de 25.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 29.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
