2 Sente de l’Aigle, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Sente de l’Aigle, affiche un prix moyen de 5 731 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sente de l’Aigle, 93260 Les Lilas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serge Gainsbourg à 124 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 396 mètres
- - Collège Marie Curie à 704 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 396 mètres
- - Ecole Madeleine Riffaud à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sente de l’Aigle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sente de l’Aigle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sente de l’Aigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sente de l’Aigle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sente de l’Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sente de l’Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sente de l’Aigle dans son marché local
Prix du 2 Sente de l’Aigle par rapport à la voie
Sur Sente de l’Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 741 €/m². Avec un prix moyen de 5 731 €/m², le 2 Sente de l’Aigle se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sente de l’Aigle par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sente de l’Aigle se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 49.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sente de l’Aigle à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 2 Sente de l’Aigle est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 29.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
