Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Sente Giraud, 93260 Les Lilas, affiche un prix moyen de 6 257 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°3 et de 7.47 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Sentes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 1224 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Les 4 ventes au 1 Sente Giraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Sente Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 6 274 €/m². Avec un prix moyen de 6 257 €/m², le 1 Sente Giraud se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sente Giraud se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 47.64 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 1 Sente Giraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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